2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
54.1万円/㎡
前年比-5.1%
京都市下京区
90.5万円/㎡
前年比+58.8%
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プレサンス京都天使突抜奏
京都府京都市下京区天使突抜一丁目
京都市営烏丸線 / 五条駅 徒歩8分
2016年築 / 5階建 / 36戸 / RC造
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2階 / 43.24㎡の場合
相場
3,560万円
82.3万円/㎡
2,468
3,196
3,925
4,653
AI査定結果
推定相場価格
3,560万円
82.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,196万円〜3,925万円
73.9万円/㎡〜90.8万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月15日
プレサンス京都天使突抜奏
3,430万円（79.3万円/㎡）/ 2階 / 43.24㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は70.24万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 3,430万円 | 79.3万円 | 2階 | 43.24㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/26 | 1,620万円 | 71.1万円 | 1階 | 22.8㎡ | 1K | 西 |
| 2024/04/01 | 1,600万円 | 66.5万円 | 3階 | 24.07㎡ | 1K | 東 |
| 2024/03/29 | 2,300万円 | 68.0万円 | 1階 | 33.8㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/03/22 | 2,350万円 | 69.5万円 | 1階 | 33.8㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/03/15 | 1,550万円 | 68.0万円 | 1階 | 22.8㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/26 | 1,580万円 | 69.3万円 | 1階 | 22.8㎡ | 1K | 西 |
| 2023/08/26 | 1,600万円 | 70.2万円 | 1階 | 22.8㎡ | 1K | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は80.29万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | プレサンス京都天使突抜奏 京都市下京区天使突抜一丁目 | 五条駅8分 | 3,430万円 | 79.3万円 | 43.24㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/30 | プレサンスロジェ京都西大路五条 京都市下京区西七条西石ケ坪町 | 丹波口駅14分 | 3,130万円 | 82.0万円 | 38.16㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 北 | 2020年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/23 | ベラジオ京都西大路II 京都市下京区七条御所ノ内北町 | 西大路駅8分 | 2,300万円 | 68.3万円 | 33.66㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | - | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/04 | プレサンスロジェ四条大宮駅前 京都市下京区四条大宮町 | 大宮駅1分 | 3,760万円 | 87.2万円 | 43.11㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/25 | リソシエローヴ四条 京都市下京区柏屋町 | 大宮駅5分 | 3,330万円 | 80.4万円 | 41.42㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/13 | ジ・アーバネックス京都烏丸 京都市下京区高野堂町 | 大宮駅5分 | 4,280万円 | 94.5万円 | 45.29㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2013年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/16 | エスリード京都大宮 京都市下京区西門前町 | 大宮駅8分 | 3,280万円 | 66.9万円 | 49.05㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2023/06/28 | リーガル京都堀川五条通り 京都市下京区柿本町 | 五条駅10分 | 2,480万円 | 65.3万円 | 37.96㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 西 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/28 | プリオーレ京都烏丸五条 京都市下京区元両替町 | 五条駅4分 | 4,680万円 | 88.8万円 | 52.72㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/19 | リーガル京都烏丸東 京都市下京区本燈籠町 | 五条駅6分 | 4,760万円 | 90.1万円 | 52.81㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | - | 2016年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/27 | リーガル京都河原町四条南 京都市下京区鍵屋町 | 京都河原町駅9分 | 3,050万円 | 71.0万円 | 42.93㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2014年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/23 | リーガル京都河原町五条2 京都市下京区下鱗形町 | 清水五条駅4分 | 3,620万円 | 88.6万円 | 40.86㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | - | 2017年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で5.1%下落、京都市下京区では58.8%上昇しています。
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1981年築 / 4階建 / 16戸 / RC造